3890 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 163,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 610 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806297419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
64008806297419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 690 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 809 099 $ Poids 80 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 640 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 558 369 $ Poids 74 % |
| 3 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 432 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 563 076 $ Poids 62 % |
| 4 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 921 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 553 $ Poids 60 % |
| 5 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 2 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 793 $ Poids 54 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 777 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 816 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 643 184 $ Poids 53 % |
| 7 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 906 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 712 $ Poids 52 % |
| 8 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 335 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 421 226 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 908 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 317 $ Poids 47 % |
| 10 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 724 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +73 957 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 590 $ Poids 45 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 572 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 678 516 $ Poids 42 % |
| 12 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 919 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 875 519 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.