378-380 Rue MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 151 m² · constr. 1988 · terrain 1 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 558 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806298989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
64008806298989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 380 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 551 977 $ Poids 78 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 792 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 775 095 $ Poids 68 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 756 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 280 $ Poids 61 % |
| 4 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 443 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 657 787 $ Poids 60 % |
| 5 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 103 $ Poids 56 % |
| 6 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 075 $ Poids 55 % |
| 7 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 305 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 414 200 $ Poids 52 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 753 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 643 $ Poids 51 % |
| 10 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 114 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 198 695 $ Poids 48 % |
| 11 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 528 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 913 378 $ Poids 42 % |
| 12 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 678 829 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.