4250 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 124 m² · constr. 1988 · terrain 2 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 494 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806299129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
64008806299129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 350 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 598 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 421 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +32 858 $ | 562 227 $ Poids 82 % |
| 3 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 232 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 636 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 419 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 694 311 $ Poids 73 % |
| 5 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 794 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 711 400 $ Poids 66 % |
| 6 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 885 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 566 810 $ Poids 64 % |
| 7 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 251 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 507 699 $ Poids 57 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 653 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 164 181 $ Poids 57 % |
| 9 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 929 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 492 $ Poids 53 % |
| 10 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 517 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 206 $ Poids 48 % |
| 12 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 935 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 689 887 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.