375 Rue MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 91,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 383 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806299324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
64008806299324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 446 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 336 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 280 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 592 560 $ Poids 92 % |
| 4 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 248 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 539 438 $ Poids 84 % |
| 5 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 200 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 402 097 $ Poids 80 % |
| 6 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 180 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 591 719 $ Poids 80 % |
| 7 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 380 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 131 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 88 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 745 984 $ Poids 56 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 625 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 140 405 $ Poids 55 % |
| 10 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 260 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 466 255 $ Poids 55 % |
| 11 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 718 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 474 750 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 644 818 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.