4240 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
674 600 $
Autre · 1 895 $/m² · 355,9 m² · constr. 1979 · terrain 6 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 605,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 340 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806300244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
64008806300244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
567 438 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 585 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +189 733 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 319 695 $ Poids 22 % |
| 2 | 3705, montée Gagnon, Terrebonne 2025-05-30 · 899 m · Vendu 470 000 $ (1 880 $/m²) 250 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +99 546 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 658 547 $ Poids 11 % |
| 3 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 875 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +125 483 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 074 014 $ Poids 11 % |
| 4 | 365, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-06-26 · 967 m · Vendu 850 000 $ (3 540 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +204 977 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 091 167 $ Poids 9 % |
| 5 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 751 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 1 109 195 $ Poids 7 % |
| 6 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +181 928 $ · Ajust. âge −120 011 $ | 1 484 958 $ Poids 7 % |
| 7 | 3830, rue Marc, Terrebonne 2025-07-21 · 632 m · Vendu 474 667 $ (2 180 $/m²) 217,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 043 $ · Ajust. superficie +118 667 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 613 630 $ Poids 6 % |
| 8 | 3875, rue Adrien, Terrebonne 2024-09-06 · 559 m · Vendu 640 000 $ (2 801 $/m²) 228,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 900 318 $ Poids 4 % |
| 9 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 146 061 $ Poids 4 % |
| 10 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 788 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +250 250 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 284 291 $ Poids 4 % |
| 11 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 982 405 $ Poids 4 % |
| 12 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 694 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 065 546 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.