4595 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
1 457 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 389,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 900 $
Rôle antérieur 1 031 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806304789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
1 047 500 $
Rôle antérieur
1 031 500 $
ID provincial
64008806304789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 229 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +261 500 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 569 713 $ Poids 14 % |
| 2 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 987 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +175 736 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 243 168 $ Poids 6 % |
| 3 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 316 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 253 179 $ Poids 4 % |
| 4 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +255 314 $ · Ajust. âge +84 008 $ | 1 762 363 $ Poids 4 % |
| 5 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +250 250 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 1 379 386 $ Poids 2 % |
| 6 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 146 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 148 306 $ Poids 1 % |
| 8 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 598 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 152 446 $ Poids 1 % |
| 9 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 121 830 $ Poids 1 % |
| 10 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 125 522 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 073 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 252 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.