4365 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 170 m² · constr. 1965 · terrain 6 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 652 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 449 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806312081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
64008806312081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
574 875 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 836 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 826 780 $ Poids 70 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 219 $ Poids 55 % |
| 3 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 403 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 078 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 829 078 $ Poids 55 % |
| 4 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 645 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 529 085 $ Poids 48 % |
| 5 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 226 $ Poids 42 % |
| 6 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 656 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 396 115 $ Poids 39 % |
| 7 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 423 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 666 396 $ Poids 39 % |
| 8 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 934 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 189 023 $ Poids 36 % |
| 9 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 989 $ Poids 35 % |
| 10 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 656 509 $ Poids 27 % |
| 11 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 875 435 $ Poids 25 % |
| 12 | 4430, Rue des Ducs, Terrebonne 2024-05-01 · 404 m · Vendu 185 333 $ (1 162 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 428 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −12 047 $ | 213 814 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.