4380 Rue NADINE · Terrebonne
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 186,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 640 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806312805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
64008806312805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 854 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +65 831 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 871 665 $ Poids 54 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 453 $ Poids 51 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 698 035 $ Poids 33 % |
| 4 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 808 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −66 345 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 967 696 $ Poids 32 % |
| 5 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 628 $ Poids 32 % |
| 6 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 889 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 217 151 $ Poids 30 % |
| 7 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 903 801 $ Poids 29 % |
| 8 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 597 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 453 465 $ Poids 29 % |
| 9 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 424 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +58 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 973 $ Poids 28 % |
| 10 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −59 718 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 715 662 $ Poids 25 % |
| 11 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 482 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −54 262 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 784 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 353 984 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.