4565 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 131,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 609 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806315097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
64008806315097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 109 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 758 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 615 489 $ Poids 74 % |
| 3 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 579 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 734 667 $ Poids 63 % |
| 4 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 520 490 $ Poids 59 % |
| 5 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 823 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 654 961 $ Poids 51 % |
| 6 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 943 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +32 858 $ | 579 627 $ Poids 49 % |
| 7 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 597 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 452 $ Poids 41 % |
| 8 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 800 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +62 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 380 $ Poids 31 % |
| 9 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 815 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 716 433 $ Poids 29 % |
| 10 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 505 251 $ Poids 28 % |
| 11 | 4385, rue Nadine, Terrebonne 2024-07-09 · 368 m · Vendu 525 000 $ (3 755 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 591 133 $ Poids 28 % |
| 12 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 839 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.