4560 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 430 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806315756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
64008806315756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 615 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 135 766 $ Poids 73 % |
| 2 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 858 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 460 683 $ Poids 62 % |
| 3 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 891 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 556 213 $ Poids 59 % |
| 4 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 782 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 414 215 $ Poids 56 % |
| 5 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 347 522 $ Poids 54 % |
| 6 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 610 403 $ Poids 51 % |
| 7 | 4485, rue Bigras, Terrebonne 2025-02-04 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 617 838 $ Poids 47 % |
| 8 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 610 650 $ Poids 47 % |
| 9 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 758 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 676 $ Poids 44 % |
| 10 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 810 $ Poids 42 % |
| 11 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 348 931 $ Poids 39 % |
| 12 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 144 758 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.