4570 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 162,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 573 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806315861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
64008806315861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 93 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 793 $ Poids 72 % |
| 2 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 659 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 570 180 $ Poids 57 % |
| 3 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 805 290 $ Poids 57 % |
| 4 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 721 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 426 478 $ Poids 42 % |
| 5 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 355 $ Poids 39 % |
| 6 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 677 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 017 $ Poids 37 % |
| 7 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 204 466 $ Poids 33 % |
| 8 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 331 $ Poids 31 % |
| 9 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 067 $ Poids 29 % |
| 10 | 4430, Rue des Ducs, Terrebonne 2024-05-01 · 427 m · Vendu 185 333 $ (1 162 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 428 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +9 267 $ | 230 538 $ Poids 24 % |
| 11 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 939 920 $ Poids 23 % |
| 12 | 4385, rue Nadine, Terrebonne 2024-07-09 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 755 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 648 027 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.