4555 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 442 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806316435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
64008806316435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 532 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 671 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 997 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +32 858 $ | 532 334 $ Poids 63 % |
| 3 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 859 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 605 501 $ Poids 58 % |
| 4 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 703 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 145 591 $ Poids 56 % |
| 5 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 850 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 835 $ Poids 53 % |
| 6 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 803 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 568 786 $ Poids 51 % |
| 7 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 465 919 $ Poids 48 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 656 305 $ Poids 44 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 155 298 $ Poids 42 % |
| 10 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 652 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 604 $ Poids 40 % |
| 11 | 4485, rue Bigras, Terrebonne 2025-02-04 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 658 441 $ Poids 39 % |
| 12 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 657 307 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.