4260 Rue NADINE · Terrebonne
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 165,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 576 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806320344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
64008806320344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 639 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −83 885 $ | 818 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 891 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 102 $ Poids 64 % |
| 3 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 561 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 520 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 913 920 $ Poids 58 % |
| 4 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 536 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 584 991 $ Poids 57 % |
| 5 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 211 $ Poids 53 % |
| 6 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 994 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 300 $ Poids 46 % |
| 7 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 514 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 436 928 $ Poids 45 % |
| 8 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 212 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 727 932 $ Poids 43 % |
| 9 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 750 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 209 581 $ Poids 42 % |
| 10 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 921 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 670 179 $ Poids 32 % |
| 11 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 801 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 962 311 $ Poids 32 % |
| 12 | 3795, rue Télesphore, Terrebonne 2024-09-19 · 999 m · Vendu 375 000 $ (2 291 $/m²) 163,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 480 727 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.