4315 Rue NADINE · Terrebonne
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 159,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 443 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806321656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
64008806321656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 749 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 797 946 $ Poids 76 % |
| 2 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 447 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 835 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 847 035 $ Poids 70 % |
| 3 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 490 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 546 952 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 987 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 542 472 $ Poids 54 % |
| 5 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 974 $ Poids 49 % |
| 6 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 494 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 891 $ Poids 48 % |
| 7 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 968 $ Poids 47 % |
| 8 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 312 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 681 531 $ Poids 45 % |
| 9 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 772 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 196 262 $ Poids 41 % |
| 10 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 878 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 904 464 $ Poids 33 % |
| 11 | 4430, Rue des Ducs, Terrebonne 2024-05-01 · 261 m · Vendu 185 333 $ (1 162 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 428 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 221 556 $ Poids 25 % |
| 12 | 4385, rue Nadine, Terrebonne 2024-07-09 · 77 m · Vendu 525 000 $ (3 755 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 621 957 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.