4380 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 220,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 725 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806322972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
64008806322972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 648 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 874 239 $ Poids 63 % |
| 2 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 715 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 046 612 $ Poids 49 % |
| 3 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 777 380 $ Poids 42 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 220 $ Poids 38 % |
| 5 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 374 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 875 719 $ Poids 34 % |
| 6 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 983 907 $ Poids 30 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 832 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 759 832 $ Poids 27 % |
| 8 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 320 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 382 871 $ Poids 19 % |
| 10 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 686 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 773 $ Poids 16 % |
| 11 | 111, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 757 969 $ Poids 15 % |
| 12 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 882 247 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.