4510 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 193,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 700 $
Rôle antérieur 753 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806325304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
753 700 $
ID provincial
64008806325304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 353 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −64 478 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 882 735 $ Poids 46 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +83 784 $ · Ajust. âge −39 735 $ | 938 184 $ Poids 37 % |
| 3 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 947 $ Poids 36 % |
| 4 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −50 981 $ · Ajust. âge −95 095 $ | 988 065 $ Poids 32 % |
| 5 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 472 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 841 642 $ Poids 26 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 765 465 $ Poids 25 % |
| 7 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 232 482 $ Poids 23 % |
| 8 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 919 397 $ Poids 23 % |
| 9 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 787 651 $ Poids 22 % |
| 10 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 690 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +71 194 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 809 354 $ Poids 21 % |
| 11 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 313 788 $ Poids 20 % |
| 12 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −53 788 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 892 273 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.