4365 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 116,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 480 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806332613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
64008806332613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 526 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +35 385 $ | 548 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 592 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 693 619 $ Poids 83 % |
| 3 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 334 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 585 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 406 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 622 924 $ Poids 79 % |
| 5 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 887 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 677 273 $ Poids 65 % |
| 6 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 379 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 747 $ Poids 62 % |
| 7 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 888 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 160 174 $ Poids 59 % |
| 8 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 260 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 150 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 186 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +1 582 $ | 372 461 $ Poids 53 % |
| 10 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 397 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 435 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 758 665 $ Poids 52 % |
| 11 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 622 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 387 763 $ Poids 47 % |
| 12 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 479 607 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.