4515 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 136,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 400 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806335003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
64008806335003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 112 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 836 347 $ Poids 98 % |
| 2 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 622 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 642 203 $ Poids 76 % |
| 3 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 572 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 541 970 $ Poids 72 % |
| 4 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 420 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +66 817 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 768 475 $ Poids 59 % |
| 5 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 668 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 681 810 $ Poids 50 % |
| 6 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 826 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 308 $ · Ajust. âge +48 023 $ | 604 831 $ Poids 47 % |
| 7 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 490 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 405 853 $ Poids 40 % |
| 8 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 645 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 408 142 $ Poids 35 % |
| 9 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 531 088 $ Poids 32 % |
| 10 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −70 727 $ · Ajust. âge −75 055 $ | 748 352 $ Poids 32 % |
| 11 | 4385, rue Nadine, Terrebonne 2024-07-09 · 300 m · Vendu 525 000 $ (3 755 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 615 332 $ Poids 30 % |
| 12 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +76 578 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 747 796 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.