4005 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 223,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 533 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806340071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
64008806340071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 479 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 052 897 $ Poids 55 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 782 632 $ Poids 55 % |
| 3 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 888 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 879 629 $ Poids 54 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 921 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 061 $ Poids 47 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 990 287 $ Poids 38 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 367 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 367 $ Poids 34 % |
| 7 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 410 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 880 652 $ Poids 33 % |
| 8 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 562 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −95 618 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 034 344 $ Poids 31 % |
| 9 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 770 144 $ Poids 30 % |
| 10 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 385 172 $ Poids 23 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 440 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 527 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +56 017 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 762 580 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.