4370 Rue GOELAND · Terrebonne
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 231,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 577 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806341311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
64008806341311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 811 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 1 008 485 $ Poids 56 % |
| 2 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 551 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 132 046 $ Poids 50 % |
| 3 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 908 433 $ Poids 48 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 1000 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 960 763 $ Poids 43 % |
| 5 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 468 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −77 999 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 189 963 $ Poids 42 % |
| 6 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 315 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 954 884 $ Poids 32 % |
| 7 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +76 561 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 061 364 $ Poids 31 % |
| 8 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 177 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 886 127 $ Poids 27 % |
| 9 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 874 493 $ Poids 26 % |
| 10 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 497 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −61 989 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 005 443 $ Poids 20 % |
| 11 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 882 281 $ Poids 20 % |
| 12 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 433 360 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.