4425-4427 Rue GOELAND · Terrebonne
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 187,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 465 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806342654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
64008806342654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 467 $ Poids 55 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 836 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +69 639 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 875 473 $ Poids 54 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 708 605 $ Poids 42 % |
| 4 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 656 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −63 086 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 970 955 $ Poids 37 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 907 110 $ Poids 35 % |
| 6 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 219 578 $ Poids 34 % |
| 7 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 850 $ Poids 32 % |
| 8 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 728 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −74 859 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 818 360 $ Poids 32 % |
| 9 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −56 995 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 726 835 $ Poids 31 % |
| 10 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 333 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 414 $ Poids 31 % |
| 11 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 414 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +61 401 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 764 460 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −29 664 $ | 358 473 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.