290-292 Rue MOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
1 180 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 310,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 900 $
Rôle antérieur 799 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806345761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
711 200 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
64008806345761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 187 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +91 536 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 313 498 $ Poids 50 % |
| 2 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 712 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 111 855 $ Poids 24 % |
| 3 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 677 m · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +81 516 $ · Ajust. âge −6 001 $ | 1 498 556 $ Poids 19 % |
| 4 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 064 $ Poids 11 % |
| 5 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +90 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 034 $ Poids 9 % |
| 6 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 791 695 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.