315 Rue MOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
1 176 100 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 304,8 m² · constr. 2007 · terrain 11 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 887,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 700 $
Rôle antérieur 840 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806346818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
776 800 $
Rôle antérieur
840 600 $
ID provincial
64008806346818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 222 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +79 933 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 313 395 $ Poids 53 % |
| 2 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 850 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 111 930 $ Poids 23 % |
| 3 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 737 m · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge +6 001 $ | 1 498 693 $ Poids 19 % |
| 4 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 733 144 $ Poids 8 % |
| 5 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +82 343 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 975 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 792 724 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.