4330 Rue FAISAN · Terrebonne
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 108,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 482 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806350435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
64008806350435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 308 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 544 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 633 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 671 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 474 $ Poids 79 % |
| 4 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 154 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 110 $ Poids 76 % |
| 5 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 696 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 739 314 $ Poids 75 % |
| 6 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 71 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 569 $ Poids 74 % |
| 7 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 161 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 585 526 $ Poids 73 % |
| 8 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 569 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 716 877 $ Poids 66 % |
| 9 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 385 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 513 $ Poids 63 % |
| 10 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 91 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 319 $ Poids 60 % |
| 11 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 670 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +48 183 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 106 $ Poids 54 % |
| 12 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 927 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.