4310 Rue FAISAN · Terrebonne
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 72,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 364 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806350521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
64008806350521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 267 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 346 974 $ Poids 65 % |
| 2 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 379 782 $ Poids 58 % |
| 3 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 810 m · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 188 $ Poids 50 % |
| 4 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 534 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 037 $ Poids 44 % |
| 5 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 193 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 384 740 $ Poids 43 % |
| 6 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 521 $ Poids 41 % |
| 7 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 469 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −45 099 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 643 772 $ Poids 36 % |
| 8 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 856 m · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 504 787 $ Poids 24 % |
| 9 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 478 301 $ Poids 23 % |
| 10 | 3995, rue Raymond, Terrebonne 2024-11-08 · 578 m · Vendu 114 747 $ (1 337 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 384 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 116 963 $ Poids 23 % |
| 11 | 3890, rue Bigras, Terrebonne 2024-07-04 · 545 m · Vendu 187 355 $ (2 325 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 835 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 124 $ Poids 23 % |
| 12 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 356 239 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.