4335 Rue FAISAN · Terrebonne
Valeur estimée
1 089 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 277,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 700 $
Rôle antérieur 751 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806350996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
743 000 $
Rôle antérieur
751 900 $
ID provincial
64008806350996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 585 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 318 414 $ Poids 57 % |
| 2 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 322 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 075 256 $ Poids 36 % |
| 3 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 954 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +104 403 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 1 123 608 $ Poids 29 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 887 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +97 893 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 043 954 $ Poids 26 % |
| 5 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 976 720 $ Poids 26 % |
| 6 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 588 m · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +72 006 $ | 1 505 155 $ Poids 25 % |
| 7 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 703 435 $ Poids 20 % |
| 8 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 011 928 $ Poids 14 % |
| 9 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 769 312 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.