4370 Rue FAISAN · Terrebonne
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 165,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 506 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806351245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
64008806351245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 750 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 894 281 $ Poids 76 % |
| 2 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 230 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 069 $ Poids 63 % |
| 3 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 915 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 390 $ Poids 63 % |
| 4 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 550 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 109 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 980 109 $ Poids 58 % |
| 5 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 238 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 749 $ Poids 49 % |
| 6 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 299 586 $ Poids 49 % |
| 7 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 549 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 885 $ Poids 47 % |
| 8 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 627 678 $ Poids 42 % |
| 9 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 351 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 775 109 $ Poids 42 % |
| 10 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 736 039 $ Poids 36 % |
| 11 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 756 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 970 039 $ Poids 33 % |
| 12 | 3795, rue Télesphore, Terrebonne 2024-09-19 · 835 m · Vendu 375 000 $ (2 291 $/m²) 163,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 331 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.