4360 Rue FAISAN · Terrebonne
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 332 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806351330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
64008806351330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 429 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 55 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 083 $ Poids 84 % |
| 4 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 456 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 519 913 $ Poids 78 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 571 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 270 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 763 $ Poids 77 % |
| 7 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 585 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 568 703 $ Poids 72 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 718 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 134 767 $ Poids 55 % |
| 9 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 696 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 457 327 $ Poids 54 % |
| 10 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 432 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 324 219 $ Poids 51 % |
| 11 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 504 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 720 884 $ Poids 49 % |
| 12 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 207 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 614 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.