310 Rue MOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 79,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 378 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806355221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
64008806355221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 505 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 244 $ Poids 80 % |
| 2 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 608 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 091 $ Poids 76 % |
| 3 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 567 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 553 463 $ Poids 56 % |
| 4 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 914 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 259 $ Poids 55 % |
| 5 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 748 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 761 496 $ Poids 44 % |
| 6 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 979 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 905 $ Poids 42 % |
| 7 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 669 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 548 $ Poids 39 % |
| 8 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 970 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 393 $ Poids 33 % |
| 9 | 3995, rue Raymond, Terrebonne 2024-11-08 · 763 m · Vendu 114 747 $ (1 337 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 384 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −574 $ | 132 211 $ Poids 31 % |
| 10 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 702 $ Poids 25 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 434 190 $ Poids 25 % |
| 12 | 4549, rue Marc, Terrebonne 2024-09-10 · 370 m · Vendu 142 120 $ (1 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −1 421 $ | 159 829 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.