4405 Rue FAISAN · Terrebonne
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806361049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
64008806361049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 225 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 372 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 410 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 310 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 383 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 499 288 $ Poids 64 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 549 443 $ Poids 55 % |
| 6 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 479 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 691 456 $ Poids 52 % |
| 7 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 334 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 410 896 $ Poids 45 % |
| 8 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 709 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 909 $ Poids 40 % |
| 9 | 3995, rue Raymond, Terrebonne 2024-11-08 · 547 m · Vendu 114 747 $ (1 337 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 384 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 121 978 $ Poids 36 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 393 571 $ Poids 35 % |
| 11 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 999 m · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 325 $ Poids 31 % |
| 12 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 526 879 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.