340 Rue MOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 117,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 496 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806365306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
64008806365306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 183 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 767 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 599 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 583 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 507 $ Poids 73 % |
| 4 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 816 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 566 312 $ Poids 72 % |
| 5 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 210 $ Poids 56 % |
| 6 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 416 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 487 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 839 513 $ Poids 55 % |
| 7 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 674 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 580 073 $ Poids 52 % |
| 8 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 454 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 502 $ Poids 49 % |
| 9 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 561 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +31 632 $ | 403 825 $ Poids 47 % |
| 10 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 525 463 $ Poids 46 % |
| 11 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 837 $ Poids 44 % |
| 12 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 752 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +59 293 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 745 196 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.