4320 Rue DUCS · Terrebonne
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 153,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806370497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
64008806370497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 113 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 537 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 758 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 782 440 $ Poids 73 % |
| 3 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 755 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 830 234 $ Poids 67 % |
| 4 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 214 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 587 $ Poids 55 % |
| 6 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 840 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 534 272 $ Poids 53 % |
| 7 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 202 $ Poids 52 % |
| 8 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 999 $ Poids 50 % |
| 9 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 338 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 193 299 $ Poids 49 % |
| 10 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 827 $ Poids 45 % |
| 11 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 467 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 670 796 $ Poids 43 % |
| 12 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 643 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 890 834 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.