4280 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 192,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 585 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806380644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
64008806380644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 250 $ Poids 61 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 838 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 603 015 $ Poids 60 % |
| 3 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 918 688 $ Poids 50 % |
| 4 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 800 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +82 968 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 888 803 $ Poids 50 % |
| 5 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 990 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −47 463 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 723 692 $ Poids 49 % |
| 6 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 439 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −51 680 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 982 362 $ Poids 46 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 956 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 842 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 359 353 $ Poids 38 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 147 $ Poids 37 % |
| 10 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 261 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +850 $ | 217 876 $ Poids 37 % |
| 11 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 823 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −54 325 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 735 $ Poids 34 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 786 965 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.