4290 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 178,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 531 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806381724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
64008806381724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 938 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 933 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 589 $ Poids 64 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 882 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 850 175 $ Poids 61 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 677 990 $ Poids 54 % |
| 4 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 354 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 212 194 $ Poids 46 % |
| 5 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 124 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 594 888 $ Poids 46 % |
| 6 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 140 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 443 027 $ Poids 40 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 695 $ Poids 40 % |
| 8 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 732 $ Poids 39 % |
| 9 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 885 134 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 151 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 931 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 347 253 $ Poids 32 % |
| 12 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 606 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 738 169 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.