4300 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 122,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 541 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806381758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
64008806381758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 938 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 384 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 594 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 538 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +32 858 $ | 558 658 $ Poids 80 % |
| 3 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 285 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 633 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 592 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 706 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 623 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 689 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 779 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 776 $ Poids 56 % |
| 7 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 121 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 505 075 $ Poids 54 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 829 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 163 120 $ Poids 53 % |
| 9 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 930 $ Poids 53 % |
| 10 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 451 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 639 $ Poids 52 % |
| 11 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 496 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 4090, rue Guy, Terrebonne 2025-02-03 · 218 m · Vendu 573 000 $ (5 271 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +107 163 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 701 947 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.