4330 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 162,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 592 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806383323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
64008806383323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
570 670 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 170 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 573 022 $ Poids 68 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 806 106 $ Poids 61 % |
| 3 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 673 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 677 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 892 777 $ Poids 59 % |
| 4 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 287 $ Poids 51 % |
| 5 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 277 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 428 509 $ Poids 51 % |
| 6 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 552 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 205 472 $ Poids 47 % |
| 7 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 593 $ Poids 38 % |
| 8 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 690 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 713 507 $ Poids 37 % |
| 9 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 634 $ Poids 34 % |
| 10 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 071 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 652 479 $ Poids 31 % |
| 11 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 910 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 944 262 $ Poids 31 % |
| 12 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +71 289 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 663 148 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.