4285 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 215,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 653 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806390868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
64008806390868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 767 070 $ Poids 62 % |
| 2 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 527 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 034 274 $ Poids 55 % |
| 3 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 866 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 717 $ Poids 48 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 752 816 $ Poids 48 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 971 383 $ Poids 45 % |
| 6 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 863 659 $ Poids 38 % |
| 7 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 852 $ Poids 38 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 391 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 796 479 $ Poids 37 % |
| 9 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 915 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +59 407 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 640 092 $ Poids 36 % |
| 10 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 418 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 866 036 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 837 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 378 355 $ Poids 33 % |
| 12 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 957 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.