4273 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 83,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 465 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806390934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
64008806390934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 197 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 428 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 197 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 386 954 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 323 704 $ Poids 85 % |
| 4 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 148 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 363 $ Poids 77 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 315 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 571 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 85 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 718 118 $ Poids 60 % |
| 7 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 130 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 570 414 $ Poids 53 % |
| 8 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 409 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 127 398 $ Poids 52 % |
| 9 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 834 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 965 $ Poids 45 % |
| 10 | 3995, rue Raymond, Terrebonne 2024-11-08 · 138 m · Vendu 114 747 $ (1 337 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 384 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −10 901 $ | 124 424 $ Poids 43 % |
| 11 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 351 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 425 283 $ Poids 43 % |
| 12 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 532 269 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.