4295 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 121,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 437 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806391488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
64008806391488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 440 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 586 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 576 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +27 803 $ | 550 926 $ Poids 80 % |
| 3 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 334 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 624 781 $ Poids 79 % |
| 4 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 627 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 696 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 611 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 680 169 $ Poids 72 % |
| 6 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 845 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 160 925 $ Poids 54 % |
| 7 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 020 $ Poids 53 % |
| 8 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 608 $ Poids 53 % |
| 9 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 843 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 761 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 759 039 $ Poids 51 % |
| 10 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 498 407 $ Poids 50 % |
| 11 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 563 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 373 365 $ Poids 48 % |
| 12 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 257 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +69 028 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 682 806 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.