4291 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 176,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 540 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806391602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
64008806391602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 941 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 781 $ Poids 64 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 919 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −75 055 $ | 857 163 $ Poids 61 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 700 224 $ Poids 55 % |
| 4 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 214 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 607 566 $ Poids 48 % |
| 5 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 326 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 216 948 $ Poids 48 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 741 794 $ Poids 42 % |
| 7 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 215 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 452 384 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 732 655 $ Poids 40 % |
| 9 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 725 $ Poids 40 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −53 404 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 879 699 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 882 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −23 072 $ | 355 181 $ Poids 32 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 767 792 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.