4325 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 224,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 528 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806393321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
64008806393321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
574 875 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 722 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 056 156 $ Poids 48 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 789 580 $ Poids 48 % |
| 3 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 882 423 $ Poids 46 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 571 $ Poids 40 % |
| 5 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 276 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 883 210 $ Poids 34 % |
| 6 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +60 493 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 993 595 $ Poids 31 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 237 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 775 937 $ Poids 31 % |
| 8 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 681 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −92 610 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 037 352 $ Poids 31 % |
| 9 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 645 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 386 365 $ Poids 23 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +78 423 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 820 511 $ Poids 23 % |
| 12 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −46 048 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 770 158 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.