4335 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 472 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806393345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
64008806393345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
574 875 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 167 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 557 863 $ Poids 81 % |
| 2 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 405 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 612 173 $ Poids 81 % |
| 3 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 417 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 136 137 $ Poids 81 % |
| 4 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 462 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 612 412 $ Poids 79 % |
| 6 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 717 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 348 591 $ Poids 73 % |
| 7 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 278 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 415 448 $ Poids 69 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 778 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 612 911 $ Poids 54 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 998 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 145 156 $ Poids 52 % |
| 10 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 625 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 481 338 $ Poids 51 % |
| 11 | 4485, rue Bigras, Terrebonne 2025-02-04 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 619 371 $ Poids 50 % |
| 12 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 349 934 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.