14500 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 144 700 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 448,6 m² · constr. 2011 · terrain 10 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 624,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 400 $
Rôle antérieur 961 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807565819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
1 020 600 $
Rôle antérieur
961 700 $
ID provincial
64008807565819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 926 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +58 198 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 998 054 $ Poids 54 % |
| 2 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 567 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +112 100 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 986 161 $ Poids 28 % |
| 3 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 39 m · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 925 $ Poids 26 % |
| 4 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 938 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 144 988 $ Poids 10 % |
| 5 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 620 785 $ Poids 5 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 604 490 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.