14550 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 166,5 m² · constr. 2006 · terrain 10 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 680,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 486 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807566334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
64008807566334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 215 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 659 699 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 658 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 816 917 $ Poids 58 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 712 495 $ Poids 52 % |
| 4 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 907 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 577 871 $ Poids 46 % |
| 5 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 823 659 $ Poids 36 % |
| 6 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −544 $ | 111 435 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 643 080 $ Poids 33 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 708 902 $ Poids 31 % |
| 9 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 617 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 755 715 $ Poids 29 % |
| 10 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +7 084 $ | 106 789 $ Poids 29 % |
| 11 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 658 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −37 272 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 706 380 $ Poids 27 % |
| 12 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 984 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.