14400 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 202,4 m² · constr. 2006 · terrain 9 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 523,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 551 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807575830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
64008807575830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 817 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 898 203 $ Poids 63 % |
| 2 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 899 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 606 213 $ Poids 39 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −544 $ | 121 664 $ Poids 37 % |
| 4 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 898 411 $ Poids 29 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 817 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 769 497 $ Poids 29 % |
| 6 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +74 254 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 785 528 $ Poids 28 % |
| 7 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +7 084 $ | 116 218 $ Poids 24 % |
| 8 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −74 551 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 871 711 $ Poids 20 % |
| 9 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +90 393 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 159 931 $ Poids 18 % |
| 10 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge +47 163 $ | 945 889 $ Poids 16 % |
| 11 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 242 $ Poids 15 % |
| 12 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 137 975 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.