5500 Rue GIRARD · Terrebonne
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 57,5 m² · constr. 1950 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 52 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807587441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
64008807587441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 0 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 196 204 $ Poids 17 % |
| 2 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 243 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −51 515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 366 $ Poids 16 % |
| 3 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 325 978 $ Poids 11 % |
| 4 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 354 459 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 541 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 270 916 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 862 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 226 552 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 779 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −76 421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 416 388 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 830 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −56 613 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 336 448 $ Poids 5 % |
| 10 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −43 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 616 $ Poids 5 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −63 927 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 404 042 $ Poids 5 % |
| 12 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 276 912 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.