14150 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 296,2 m² · constr. 2008 · terrain 9 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 450,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 718 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807592959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
722 200 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
64008807592959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 497 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 605 $ Poids 83 % |
| 2 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 656 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 508 159 $ Poids 55 % |
| 3 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 120 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −61 872 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 800 189 $ Poids 40 % |
| 4 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 341 267 $ Poids 21 % |
| 5 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +107 556 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 063 168 $ Poids 15 % |
| 6 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +67 707 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 804 425 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.