14250 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 179,3 m² · constr. 2004 · terrain 9 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 444,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 655 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807593128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
64008807593128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 978 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 837 399 $ Poids 58 % |
| 2 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 528 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +64 165 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 677 731 $ Poids 44 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 731 785 $ Poids 38 % |
| 4 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 899 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 088 921 $ Poids 31 % |
| 5 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 113 993 $ Poids 30 % |
| 6 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 719 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −41 978 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 691 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 109 206 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 978 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 722 284 $ Poids 26 % |
| 9 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 597 349 $ Poids 26 % |
| 10 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −68 139 $ · Ajust. âge −67 130 $ | 835 823 $ Poids 24 % |
| 11 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 729 312 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +79 083 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 849 449 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.