14200 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 248,1 m² · constr. 2012 · terrain 9 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 447,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 563 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807593523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
64008807593523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 715 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 479 024 $ Poids 37 % |
| 2 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 659 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 682 105 $ Poids 33 % |
| 3 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 988 485 $ Poids 27 % |
| 4 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +89 706 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 1 032 028 $ Poids 27 % |
| 5 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 657 079 $ Poids 25 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −67 741 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 270 924 $ Poids 15 % |
| 7 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +60 546 $ · Ajust. âge +72 888 $ | 1 061 742 $ Poids 9 % |
| 8 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 752 430 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.