14341 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 82,2 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 155 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807595047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
64008807595047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 149 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 473 520 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 657 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 280 573 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 695 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 339 909 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 928 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 050 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 976 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 398 049 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 405 332 $ Poids 48 % |
| 8 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 106 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 539 472 $ Poids 48 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 914 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 610 $ Poids 48 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 798 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 450 042 $ Poids 42 % |
| 12 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 865 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.